Inspeção Predial Técnica Profissional em Goiania

Inspeção Predial Técnica – Santana Cruz Engenharia

A Inspeção Predial Técnica é uma avaliação sistemática das condições de uso, manutenção e segurança de edificações, conforme definido pela ABNT NBR 16.747/2020 e em conformidade com a ABNT NBR 5674. Esse processo identifica anomalias construtivas, riscos estruturais e não conformidades que possam comprometer a durabilidade, segurança e conforto da edificação.

Na Santana Cruz Engenharia, utilizamos checklists técnicos detalhados, medições instrumentais, análise fotográfica e tecnologias avançadas para garantir precisão, conformidade legal e preservação do valor patrimonial. Atendemos desde edifícios residenciais até grandes empreendimentos comerciais e industriais em Goiânia, Goiás e região.

Além da vistoria física, oferecemos suporte na regularização documental junto a cartórios, prefeituras e órgãos como CREA-GO, CAU-GO e Corpo de Bombeiros Militar do Estado de Goiás, emitindo laudos técnicos com ART de validade jurídica.

Tipos de Inspeção Predial Oferecidos

• Inspeção Preventiva: detecta falhas iniciais e reduz custos futuros com manutenção planejada.
• Inspeção Corretiva: focada em reparar problemas já existentes e identificar causas raiz.
• Inspeção Periódica: inspeções programadas em intervalos regulares para garantir conformidade contínua.
• Inspeção de Recebimento de Obra: garante conformidade e segurança antes da entrega de empreendimentos.
• Inspeção Preditiva: baseada em monitoramento e dados para antecipar falhas e otimizar manutenção.
• Check-up Predial Total: avaliação completa de todos os sistemas da edificação.
• Vistoria Cautelar de Vizinhança: registra condições de imóveis vizinhos antes de obras.

Sistemas Avaliados Durante a Inspeção

• Sistema Estrutural: trincas, recalques, infiltrações, patologias construtivas e análise de resistência.
• Sistema Elétrico: quadros de energia, aterramento, risco de sobrecarga e conformidade com NBR 5410.
• Sistema Hidrossanitário: vazamentos, pressão inadequada, consumo irregular e eficiência hídrica.
• Revestimentos e Fachadas: fissuras, destacamentos, desprendimento de materiais e risco de queda.
• Impermeabilização: falhas em lajes, telhados, caixas d'água e reservatórios.
• Combate a Incêndio: verificação de hidrantes, sprinklers, extintores e sinalização de emergência.
• Segurança do Trabalho: análise de saídas de emergência, iluminação de rota e sinalização de segurança.

Tecnologias Utilizadas na Inspeção

• Drones para Inspeção: inspeção de fachadas e coberturas em altura com segurança.
• Câmeras Termográficas: localizar infiltrações ocultas e sobrecargas elétricas.
• Medidores de Umidade: ensaios não destrutivos para diagnóstico preciso de patologias.
• Softwares de Gestão Predial: planejamento de manutenção preventiva e controle de qualidade.

Benefícios da Inspeção Predial Técnica

• Prevenção de Acidentes: evita quedas de revestimentos, incêndios e infiltrações estruturais.
• Redução de Custos: manutenção planejada reduz gastos emergenciais em até 60%.
• Conformidade Legal: atendimento às normas ABNT e exigências de órgãos fiscalizadores.
• Valorização Patrimonial: imóveis inspecionados têm maior confiabilidade no mercado.
• Proteção Jurídica: laudos técnicos protegem síndicos, construtoras e empresas contra responsabilidades legais.

Quando Contratar a Inspeção Predial?

• Antes da compra ou venda de um imóvel para avaliação de condições.
• Na assunção de gestão condominial para conhecimento do estado atual.
• Para atender exigências de seguradoras, bancos e financiadoras.
• Como requisito obrigatório de órgãos públicos e fiscalizadores.
• Antes de reformas para planejamento adequado de intervenções.

Com mais de 15 anos de experiência em engenharia civil, a Santana Cruz Engenharia é referência em vistorias técnicas e inspeções prediais em Goiânia, Goiás e Brasília, oferecendo precisão técnica, credibilidade profissional e atendimento personalizado para todos os tipos de edificações.